Intensywność zabudowy – cóż to takiego? I jak może ten parametr w MPZP wpłynąć na możliwości zabudowy Twojej działki? Dlaczego tak ważne jest, abyś poznał współczynnik intensywności zabudowy jeszcze przed zakupem działki? Szczególnie, jeśli wiesz już przed zakupem, co konkretnie chcesz na działce budować.
Jeśli poszukujesz swojej wymarzonej działki to wiesz na pewno, jak ważne jest zapoznanie się z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla działki. Jak go znaleźć?
Dlaczego warto przeczytać MPZP zanim kupisz działkę? Bo zdarzają się rzeczy, których nie widać na pierwszy rzut oka w MPZP, a które mogą skutecznie ograniczyć ci nawet prawo do zabudowy działki. Jakie?
W ogłoszeniach sprzedażowych bardzo często jest mowa o tym, że dla działki istnieje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, w skrócie MPZP. Warto pofatygować się i przeczytać cały obowiązujący dla twojej wymarzonej działki MPZP. Przeczytaj dlaczego.
Czytając Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla twojej działki lub działki, którą chcesz kupić, spotkasz się z przeróżnymi oznaczeniami. Bo działka może być rolna albo budowlana albo leśna albo przeznaczona pod usługi, drogi, zieleń, czy jeszcze coś innego. Skąd wiedzieć, jakie przeznaczenie ma twoja działka w Planie Miejscowym?
Zalety budowania domu tylko na zgłoszenie są niewątpliwe. Nie potrzebujesz Pozwolenia na Budowę, kierownika budowy, ani nawet dziennika budowy. Czy jednak każdy i wszędzie będzie mógł budować w ten sposób?
Dziś Ci o tym opowiem.
Czasem spotykam się z opiniami, że WZ wygasają po dwóch latach. Faktycznie, do roku 2003, gdy weszła w życie Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w każdej decyzji o Warunkach Zabudowy była określona jej ważność. Obecnie generalnie jest tak, że wydana decyzja o Warunkach Zabudowy nie wygasa sama z siebie. Wygasa Pozwolenie na Budowę oraz …
Wyobraź sobie taką sytuację. Zmęczona po długich i bezproduktywnych poszukiwaniach wymarzonej działki, w pewne piękne wiosenne popołudnie jedziesz oglądać kolejną potencjalną kandydatkę. Przyjeżdżasz na miejsce i olśnienie…
Wypełniasz wniosek do urzędu, a tam trzeba uzupełnić obręb ewidencyjny działki. A żeby było mało, to jeszcze chcą arkusz mapy. I myślisz sobie: skąd mam te dane wziąć, przecież przy zakupie działki nikt mi tego nie podawał. Nie martw się, arkusz mapy i obręb ewidencyjny łatwo jest znaleźć. A jak już znajdziesz i sobie zapiszesz, …
Gdzie znaleźć obręb ewidencyjny i arkusz mapy działki Czytaj dalej »
Dziś na tapetę bierzemy temat pod tytułem jak zmienić Warunki Zabudowy. Kupiliśmy działkę, która ma warunki zabudowy. Teraz chcemy się budować, projekt już wybrany. W urzędzie powiedziano nam, że takiego domu na działce nie wybudujemy, bo projekt nie jest zgodny z wydanymi warunkami zabudowy. Czy warunki zabudowy możemy zmienić? Jak to zrobić?O tym, czy Warunki …
